最近有好几个朋友在考虑购买澳大利亚房产,不知道购买海外房产投资...

1、但是基于澳大利亚的高度城市化的特点，投资应该着重考虑人口超过百万的主要城市（澳洲有五个人口超过一百万的城市：悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德），因为两千多万人口中的绝大多数都生活在这几个城市，而且这种城市化的倾向有增无减。对于卫星城、矿业镇、旅游区等，普通投资者应该慎重选择。

2、然而，大部分在澳洲买房的中国人却亏惨了，我觉得现在的各个国家的经营状况和经济条件并不稳定，海外房产投资充满着不可控因素，所以绝大部分富豪还是不要在海外买房了。或许大家想要利用自己手头的钱购买多处房产，而国内又制定了非常严格的限购措施。这种情况下，富豪也不要急于去海外买房。

3、澳大利亚拥有世界第一的高度透明的房产市场。永久产权，土地私有，年增值10%-20%，五至七年翻番。首付一成，80%贷款，租金抵月供，还息不还本，房产贷款对冲账户，房产增值部分 银行信用额度账户。

4、购买美国的房产是最安全的。在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有过户律师，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。

5、现在在澳洲投资房产已是很多国人的新投资方式，凡是有能力到澳洲出国留学的或者移民的，都建议可以在当地购买一处公寓来作为居住或者投资。一方面澳洲移民买房比租房便宜，另一方面，想要入住澳洲长期发展，房子必不可少，特别是拖儿带女的家庭。因此，对于澳洲移民投资房产小编给出如下建议。

蒙古国获中国48亿投资后,却将稀土献给美国,结果如何?

蒙古国地广人稀，矿产资源十分丰富，但是蒙古国全国的GDP不过只有130.1亿元，就连我国的蒙古自治区，总体GDP都是它的20倍，而新中国成立以来，我国经济不断发展，对于蒙古国也是大力扶持。

但这些是当时的张学良无法预知的，他后来才明白，这个自己寄托了小到一报家仇，大到一统中国的全部希望的人，他给出的军事“策略”是 “攘外必先安内” ，全然不顾猖狂的侵略者，却把枪口对准中国人，以维护自己的地位和统治。 多次劝谏不成，他打破了对蒋介石的幻想，准备兵谏，毅然同杨虎城一起发动“ 西安事变”。

三次申请改回中国国籍，但是都被拒绝李连杰是有一颗爱国心的，因为他在中国一直致力于慈善事业。他曾三次申请改回中国国籍，但是都被拒绝了。他曾说过“只要能重新获得中国国籍，他就愿意捐赠自己所有的财产。如此可以看出他对中国国籍的重视，有一颗回归之心，可是想重回中国国籍太困难了。

具体个股来看，长电 科技 获净流入751亿元，格力电器获净流入逾5亿元，韦尔股份、中环股份均获净流入逾4亿元，此外，三安光电、兆易创新、华天 科技 等多股均获主力抢筹。 近期半导体行业强势上涨，再度成为资本市场焦点。自5月中旬开始，就出现场内资金明显流入 科技 板块的现象。

中国对外商股权限制

向外商转让上市公司国有股和法人股，转让当事人应当在股权过户前到外汇管理部门进行外资外汇登记；涉及外商股权再转让的，应当在股权过户前到外汇管理部门变更外资外汇登记。外商应当以自由兑换货币支付转让价款。已在中国境内投资的外商，经外汇管理部门审核后，也可用投资所得人民币利润支付。

法律分析：外商投资企业外资股权转让的限制依照企业具体章程规定。外资企业必须遵守中国的法律、法规，不得损害中国的社会公共利益。外资企业依照经批准的章程进行经营管理活动，不受干涉。法律依据：《中华人民共和国外资企业法》第四条 外国投资者在中国境内的投资、获得的利润和其他合法权益，受中国法律保护。

第二条　本规定所称外商投资企业境内投资，是指在中国境内依法设立，采取有限责任公司形式的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业以及外商投资股份有限公司，以本企业的名义，在中国境内投资设立企业或购买其他企业（以下简称“被投资公司”）投资者股权的行为。

对于国内外企股权的开放，可以追溯至上世纪九十年代。当时，国家出台了《中华人民共和国外商投资法》和《中华人民共和国中外合资经营企业法》，规定了外资在中国的投资和经营行为的范围和条件。虽然当时的政策并不完美，但已经为外资在中国的投资和发展打开了一扇门。

”也即外资股权的转让合同的生效以原政府核准部门的核准和工商登记为必要条件，二者缺一不可。对向第三人的转让及其转让条件的限制。《公司法》第35条以及《中外合资经营企业法实施条例》第20条规定，合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方有优先购买权。

法律分析：本规定所称的外商投资企业投资者股权变更，是指依照中国法律在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业（以下统称为企业）的投资者或其在企业的出资（包括提供合作条件）份额（以下称为股权）发生变化。